农村土地如何流转

在2014年，国家下达了关于土地流转的文件。规定农村土地经营权可以合理的流转。土地浯裁佻辞流转指的是土地的承包和经营权在承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互掊测汹权换等方式出让经营权。如何进行土地流转呢？根据有关规定来探讨一下。(图片来源网络）

流转的条件

1、出让人：拥有土地承包经营权的农户。

2、受让人：按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

3、转让的是使用权，承包权保留。

能流转的土地

1、承包方（农户）依法承包的土地。

流转的用途和期限

1、流转的土地不能改变原来的农业用途。期限由双方协定，不能超过承包方的承包期限。

流转的方式

1、流转可以采用的方式是：转包、转让、入股、合作、租赁、互换。

流转的合同

1、要按照标准格式签订书面的合同。一式四倪茸诚枳份，双方各一份，土地发包方和乡镇政府管理部门各一份。将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。