按揭买房流程需注意 六点要求要知道

　　对于如今的房价而腱葱炙尕言，并不是每一个人都可以拿的出现金买房的，而贷款无疑就成为了人们常用的购糜卣吨还房资金来源，在贷款中，常用的就是公积金贷款和按揭贷款两种，而在二手房交易中由于买房者时常因为对于按揭买房流程不熟悉,以至跑了一趟又一趟,浪费了很多时间,下面就对于在按揭买房流程注意事项整理了以下几方面，提醒大家注意：

　　一、申请贷款额度需知己

　　购买二手房时在申请个人住房贷款上，借款人应该对自己做的知己，具体方面为自身的经济实力、还款能力等，同时还要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测和规划。才能在按揭买房流程中确定贷款的金额、贷款的期限和还款方式，而且要特别注意的是还款金额与收入金额“离”的太近，不然在你以后还款的日子里会过的很辛苦。

　　二、按揭贷款选银行需知彼

　　在按揭买房的流程中选择一家银行和贷款品种，无疑是需要相当谨慎的，而在如今银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。所以在选择银行和贷款产品的时候不凡精挑细选一方。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等服务。

　　三、还款方式需选择

　　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;

　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

　　四、向银行提供资料要真实

　　在按揭买房流程中申请贷款时应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

　　五、提供本人住址要准确、及时

　　提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　六、每月要按时还款避免罚息

　　每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

　　从这些方面上我们可以看出按揭买房流程中对贷款额度、贷款银行、还款方式如何选择，还是要根据自己的情况来决定。