加拿大移民申请者首次买房六大注意事项

1、价格能否负担　　首先要考虑房子的价格自己是否能够承担，也可以向银行贷款，银行会告诉你可以承担的最高房价，与你愿意每月支付的贷款额往往是不相同的。如果你还不清楚自己到底能负担多贵的房子，不妨先列出每个月所有支出。将这些费用从每月领回家的薪水中减掉，那将是你每个月可以支付的房屋费用。

2、银行可提供贷款金额　　银行给你提供的贷款额可能与自己计划的并不一样，尤其是在信用差或收入不稳定时。所以，在到处看房之前，最好要确定银行提供贷款额会有多少。否则，你很可能在签合同之后才发现银行给你的贷款额太少，这样只会浪费卖家时间，房屋经纪人的时间和自己的时间。

3、其他各种费用　　一旦你成为屋主的时候，就会发现房屋费用不仅仅是每月银行还款，还需要支付其他各种费用，如地税、房屋维修费和保险费。如果买的是高级公寓，那么每个月还需要交上一笔管理费。

4、重要问题上不要妥协　　如果房子有小问题，但可以及时修补，价格合适的话，不妨先买下来。但是如果房子存在较大问题，不容易及时修复，比如你准备要小孩，希望有一套三个卧室的房子，那么不要只有两个卧室的房子，即使后者价钱更合适也不要考虑。在购买第一套房子时，你可能不得不做出一些妥协，但是不要在重要问题上妥协。

5、雇佣房屋经纪人　　当你下定决心要买房时，那么千万别在没有房屋经纪人的情况下去看房。在没有经纪人的情况下，你的选择少了很多，比较少了很多，往往价钱不能掌握。有很多可以保护你的合同条款，在没有有经验之人的指导下，你都没有机会附加上去，自己的最高利益不能得到保护。

6、考虑未来　　当然，你无法预见未来居住的社区会变成什么样，不过，要多留心一下现有信息，以后就不会有很多令人不愉快的“惊奇”。一些需要问自己的问题包括：你的房子是在主要大街上吗?在未来5年，会有一条新高速路在你家附近修建吗?你居住的社区还有很多没有开发的土地吗?附近小区的房子最近几年是否升值了?如果你发现对这些问题的答案并不满意，那么就要三思而后行。