首套房和二套房的区别

1、两者的贷款难度不同，二套房贷款的难度比首套房贷款难度大。

2、如果是资金比较紧张，那么二套房贷款就会很难申请到。

3、两者的贷款额度不同，二套房贷款的额度比首套房贷款额度低。

4、首套房借款人最高可贷7成、二套房最高借款人仅能贷3成。

5、两者的贷款利率不同，二套房贷款的贷款利率比首套房贷款的贷款利率高。

6、二套房贷款的贷款利率是在首套房公积金贷款利率的基准上，再上幅10%。

7、两者的首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市。

8、首套房商业贷款首付比例是20％、二套房商业贷款首付款比例为30％。