买房的注意事项

1、1.地理位置买房的时候第一要观察的就是周边的地理位置情况，交通方便不方便，离地铁远不远，公交站远不远，周边有没有学校，医院，超市，商场等，因为这些都是关乎你后面生活的。

2、2.得房率得房率是非常关键一个购房指标哦。得房率就是房子的实际使用面积与建筑面积的比例。我们花钱买的是按照建筑面积计算的，一般房子的得房率都在80左右。

3、3.容积率容积率是非常关键一个购房指标哦。容积率是可以评估出这个小区人口的密集度，例如：·100平米的土地上，生活1000户和10000户，所带来的生活体验是不一样的。

4、4.房子未来的发展趋势买房子虽然初衷可能不是为了升值，但是考虑将来的长久发展，还是要恰当考虑房子的后期发展区域，例如看看政府对于该区域的十年规划，也可以看看周边的未来的规划。

5、5.房子格局髯琼尥惟买了房子后，可能很长时间我们要居住在里面，所以房子有一个好的格局就非常重要了，最好是通透的南北朝向。房子里面房间格局规整，不浪费面积，毕竟一平米的价钱都不低。

6、6.房子开发商买房子一定要看开发商，如果是小的开发商，那么房子的质量、后期的维护可能都会存在很多问题，房子开发商最好是知名开发商。这样子的房子买着才心里有底。