怎么投资澳洲房产，澳洲房产购买流程

在澳洲买房，当地人(公民和绿卡持有者)、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，但是买房流程基本相同，只是贷款部分不太一样，另外外籍人士必须买新房不能买二手房。留学生的话回蒌舟镗账国前要把房子卖掉，当地人没有任何要求。

购房流程

1、选择物业：购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。

2、签订合同：开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。

3、支付首付：合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款；

4、贷款申请：如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。

5、过户完成：在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进行房屋交割程序。完成过户。