不能不知的房产术语

1、现膊蜾踬简房和期房：现房是指我们购买后就可以入住的商品房。（根据国家规定，只有已经领取了房产证和土地使用证的房子才可以称为现房。)那么期房就是还在建的房子，很好理解。如果说你急着入住就一定要买现房。

2、公摊：公摊是个人分摊的公用秃赈沙嚣建筑面积的简称，如果说你购买的房子有130平方米，其中30平方米是公摊，那么你的房子面积实际是100平方米，如果你是按照130平方米交钱的话，房价在无形中已经升高了。

3、容积率：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。从这个公式可以看出如果这个数值越大说明我们这个小区的舒适度越高，因为房子的间隔会较大，那么通风采光都会比较好。

4、得房率：得房率=套内建筑面积：房子的销售面积。可以看出得房率太高，公用空间小，得房率低，住户使用面积就低，所以一定要了解清楚。

5、上一个概念提到了套内建筑面积、房子的销售面积。我们就来说说，套内建筑面积是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组合而成。房子销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

6、绿化率：这个概念很好理解的，就是一个小区范围内绿化面积与规划建设用地面积之比的百分比，这个值越大，当然环境也就越好。