房屋贷款需要什么手续

现在够买房屋的人逐渐增多，目前国内房价猛增、多数购房者无法拿出几十万资金买房，为了缓解自己手里的资金压力，大多购房者都选择了申请贷款购房进行分期付款。现将购房贷款办理所需的手续告诉简单大家：仅供参考

借款人条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人需提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

如是二手房，房屋卖主应提供材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、房产证。

特殊情况：

1、台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻咽疖纲掇状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

2、香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

3、韩国人-------颍骈城茇-护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

4、其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。

卖方为企业需提供资料：

1、法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。