婚前财产婚后收益如何认定是否属于夫妻共有

1、分析：一、某小区房屋是李某完全用自己婚前所有的膊蜾踬简房屋置换的，该房屋应属于李某的个人财产。李某该房屋用于家庭居住，并非投资，其将该房屋卖给他人的增值部分，依照《婚姻法解释》（三）第5条的规定，该增苒锃巳伢值属于自然增值，离婚时应归李某个人所有；婚后双方用夫妻共同财产购买的家具、电器等，出售房屋时一并转让，总房款中的2万元应认定为夫妻共同财产。王某某系用婚前取得的住房公积金8万元装修房屋，该部分住房公积金为王某某婚前财产，可以考虑扣除房屋装修的折旧后，由李某支付给王某某。二、李某婚前炒股本金8万元，离婚时账面余额为12万元，其投资收益部分4万元应作为夫妻共同财产予以分割；三、关于李某购买彩票所得的18万元，根据我国《婚姻法》的规定，双方在财产方面没有特殊的约定，婚姻关系存续期间购买彩票中奖所得属于一方的其他合法收入，应当属于夫妻共同财产。四、关于李某的债权收入6000元，虽然亦是婚后所得，但性质属于法定孳息，应认定为李某一方的个人财产。