购买商品房时需要注意哪些楼层

1、首二层问题商品房的首层通常都是架空层，一般都不做房子居住的。很多人都不会考虑的首二层。因为，首二层会有很多不好的现象，或风险存在。首层通风采光一般不会很好，同时，由于小区绿化率高，首二层容易滋生蚊子，对居住造成影响。如果有首层还会存在高空抛物风险，毕竟商品房都是直立面设计，这样头顶的风险是非常高的。

2、设备层问题购房时还需要了解设备层的位置，一般高层商品房的设备层会在中间或者顶层。所以要避免的，设备层的设备由于功率较大，噪音辐射都会比较大，影响人们居住的舒适度。

3、凤凰层问题顶楼下面一层就是凤凰层，这一层既有顶层的采光通风和视野的优势，又不担心漏水问题。在专业人士的眼里算是一个比较好的楼层。但是，凤凰层也是有不好的地方，就是对电梯的依赖度极高，如果设备层是在顶楼的话，就会有噪音辐射，漏水风险。

4、槽钢层问题槽钢层就是房子在建设的时候，需要架设的吊塔的固定层，一般从建筑的顶层往下数，每7层就做一个吊塔固定。在吊塔固定层，会打一些固定架，同时，吊塔也是借用这一层做固定辅助力，所以，会对这一层的楼面会造成一定的拉伸影响，还有槽钢层还会有许多的后补工程，破坏墙体或者结构的整体性。

5、腰线层问题很多时候，开发商为了整体楼的美观，会在楼外做腰线，使商品楼更具有风格，迎合消费者爱美心理，以便更容易销售。从住户的角度来看，腰线不仅影响下一层的采光，而且还容易堆积杂物和雨水，如果工程质量做得不好，附近楼层很容易出现渗水情况。