买房需要注意什么

房子对于很多人来说是人生的一件重大事项，让很多第一次买房的人很是谨慎跟担心，那么我们在买房时怎样才能安心，避免上当受骗呢？

买房重要因素

1、我们买房首先要选大楼盘，大开发商。大开发商是为了防止楼盘崩盘，是对买房的一个保证；大楼盘相对来说社区配套会更加齐全

2、五证：买房的时候一定要看楼盘的五证，五证一定要齐，五证齐全才能说明开发商投放的资金达到政府的标准，这样楼盘万一出现了问题，政府就会出面解决。是买房的一大保证

3、价值：买房一定要看它的价值，不管是投资还是自主，价值都很重要，价值决定了以后小区的发展，发展方向越好，房子升值的就越多。主要从房子周围的配套来看：商业，周边一定要有大型的商业，（只有大锸责氧铼型的商业才能带动商业的发展，小商小铺做不到）交通一定要便利，不管房子、配套多好，没有好的交通注定不会繁华，有小孩的，学校也很重要

4、户型：选房的时候一定要看户型，户型一定要选方正的，这样浪费的面积就会比较少，其次要南北通，前面不要有较高的遮挡物，这样采光及通风效果会很好，对人的身体也有一定的益处。

5、销售员：买房的置业顾问也很重要，别小看销售员，好的销售员会很认真负责，特别是后期签合同办按揭，可以让你少跑很多路

6、禁区：如果你是自主千万不要买样板房，很多人为了省装修的事，就想买样板房，感觉什么都有，家具又好看，但这里我要说，能不买千万别买，因为样板房一般都是赶工出来的，墙纸跟地板一般在墙体未干就贴了，那后期顶多两三年就会发霉，到时候都要重新换，还有就是样板房的家具，都是定制的，像床一般都只有1米8到1米9长

7、不要买顶层，虽然现在中国的工程水平上升了很多，但我想说以防万一还是别买顶层，很多房子五年左右都会出现漏水的现象，虽然有物业帮助维修，但我想还是能不麻烦就尽量别找麻烦