买房时应注意什么

1、 看看售楼部是否有以下证件《国有土地使用权证》《建设用地规划许可洵翌绦枞证》《建筑工程开工许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》《开发商营业执照》。

2、 买房子一定要选择大的开发商，这样房子质量和工期也有保障，

3、 房子的位置一定要合理，不要紧邻铁路或工厂，以免影响孩子的学习和芫彀锼椅健康，最好附近有个图书馆或文体中心，方便孩子学习，周边配套设施一定要了解清楚。

4、 小区内绿化也要了解清楚，有的人车分流，有的有地上停车位。

5、 房子的公摊面积也要知道，别到时候公摊面积太大，后悔都来不及。

6、 最后就是房子的格局和利用面积，这个自己定。