二手房交易方法和注意事项

1、首先购买二手房，要找正规的中介公司，无论是网上或者线下，都要了解该中介是否靠谱，是否合法经营。

2、中介介绍完房子后，不要急于成交，需要冷静考虑。可以预约看房，了解房屋所处位置，以及房屋结构和晨月鲈蜉质量，核定房主真实身份，是否有多次转手。

3、房屋看完后比较满意，才可以进行下一步操作，可以请专业的房屋评估，来对房屋的价值评估，这样才可以拟定价格，进行买卖谈判。

4、有了评估价格参考，就可以跟房主进行价格谈判，待双方协商一致后，就可以签订二手房买卖合同，并注明违约责任，双方签字同意。

5、签订完合同后，买卖双方到房地产产权登记中心，递交房产过户申请，带上购房合同，房产证，身份证等证件，顺利办理过户。

6、买方可同担保公司，到领证窗口签署回执缴费领取房产证，并办理分期付款，交完首付款，领取钥匙，顺利完成交接。