怎么才能买房子

1、准备买房前一定要准备足够的购房款。准备买房之前，无论是打算全款购房还是贷款购房都要准备出足够的购房款，以便于挑选到合适的房子后及时交全款或者首付款进行购房，免得因资金短缺而错过自己心仪的房子，造成莫大的遗憾。只有以强有力的经济基础做后盾才不会为购房造成不必要的麻烦。

2、根据自己的购房需求来购房。每一位购房者购房的目的各不相同。有的是为了自住，有的是为了投资，还有的是为了孩子上学区房。那么购房者在选择房源的时候就一定要明确目的，按照自身的需嫫绑臾潜求去选择房源，不要因有些房子价格上的优势而放弃了自己的需求，退而求其次，给自己造成不便与购房后的懊悔情绪。

3、考察开发商实力与资质。购房者一定要在选择好所要购买的楼盘后，对开发商的实力与资质进行考察。实力雄厚的房地产开发商拥有着广大购房者的好口碑，从诚信到房屋质量等各个方面都会让购房者更为放心。另外，购房者还要查看房地产开发商的五证是否齐全，这是交购房款之前必须注意的。

4、根据需要选择期房或者现房。购房者可以根据自己的经济实力来选择购买期房或者现房。一般期房会比现房更优惠一些。对于不是急需用房的购房者来说可以选择期房，能节约不少银子。而且销售得很好的楼盘，期房也会比现房可选择性多。但是关键还要看不同楼盘的具体情况，和购房者的实际需求而定。

5、现场看房。购房者经过多方权衡，总会挑选合乎自己心意的楼盘进行现场看房。现场看房时有的开发商会提供样板间，这样会比较直观，让购房者对于房屋的实际结构能一目了然。而有的开发商则只提供楼盘项目的沙盘，购房者就只能对于房子有个大概的认知。

6、贷款购房需要选择吕蚬痹忍贷款方式。如果选择贷款买房的购房者，在购房之前一定要问清开发商可以选择商贷还是公积金贷款。如果可以用公积金贷款就优先选择公积金贷款买房，因为公积金贷款购房会相对于商贷实惠许多。如果不能选择公积金贷款的话，商贷还款的方式有两种，等额本息和等额本金，购房者可以根据自己的需要自行选择适合自己的商贷还款方式。

7、与开发商签订购房合同。购房者在确定了所购房源的楼盘，选择好房子的朝向、面积、格局、楼层之后就要付款与开发商签订购房合同了。在签购房合同之前，购房者一定要仔细阅读购房合同，觉得没有问题再与开放商签订购房合同。这也是购房者保护自身利益，规避购房风险的重要保障。