容积率3.50是什么概念

容积率3.50一般是19层以上的住宅，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划19层以上住宅为2.4~4.5。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

扩展资料

独立别墅为0.2~0.5,

联排别墅为0.4~0.7,

6层以下多层住宅为0.8~1.2,

11层小高层住宅为1.5~2.0,

18层高层住宅为1.8~2.5,

19层以上住宅为2.4~4.5,

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

参考资料来源：百度百科-容积率