农二代夫妇自己更生买房辛酸经历经验分享

农二代夫妇自己更生髯琼尥惟买房辛酸经历经验分享

我们都是农民的孩子,靠家人的支持上了大学。自从毕业以后,就再也没有靠夸臾蓠鬏过家里。买房完全靠两个人的努力。

事情得从恋爱时说起。09年的时候,我们俩月薪和约为6000,不在一个城市。一个月交通费+话费+逛街费就得上千。两人一个月余不到4000,也没什么年终奖。闲下来的时候,我就会算,我们俩什么时候才能有点儿自己的积蓄。

答案是未知。感觉没有未来,没有方向,没有安全感。所以,我对他说,我们要改变。

就这样不知不觉中,我们走了为以后买房作铺垫的第一阶段:计算差距,作出改变。

于是在当年冬天,他就换了一份工资高点的工作;第二年也就是2010年冬天,我也换了工作。我们都在深圳,月薪累计约万元。

2011年,我们结婚了。我们没有给我娘家很多彩礼。简直就没有给。因为我们只有几万块钱,而老公家里也不会出钱。我是想着,以后过好了,再慢慢给。办完婚礼,我们帐上只有大约三万块。

婚礼结束后,我们回到深圳,继续租住农民房。这时候,我们还没有想过买房,我只是喜欢存钱,手中有钱就踏实。我们的目标只是小有积蓄。闲下来的时候,我依然会去计算未来。假设我们每个月能够节余7000,到年底这一年就能余8万。但是我觉得8万太少了。所以我调高了目标,每个月花2000,这样年底大约能存10万。

第二阶段:精打细算过日子。

朋友们都觉得这个算法不现实。那时候我们都没有什么钱,谁也没有想过帐上能有六位数。所以我们和老公的一对朋友夫妇聊起这个事情,他们都不相信。

但是,我们还是朝自己的目标去努力了。基本上,我们每个月能7500左右。

我省钱的办法,就是把开支分为房租、衣物、三餐费用、交通费用及其它。房租和三餐费用基本没什么变化,衣物和其它方面可以缩减不少开支。以后我会介绍如何理财的。

第三阶段:落实买房想法

2011年国家正在调控。房价呈下跌趋势。2011年底深圳推出了住房公积金,我和老公的帐上一个月被扣掉七百元。我仔细研究了政策,发现只有买房才能把这笔钱取出来。(租房也可以,但不好操作)。那就买房吧。其实最让我犹豫不决的不是买不买房的事情,而是在哪儿买。由于公积金的限制,最终决定在深圳买。

第四阶段:近了,远了。

2011年底我们余了大约12万。加上2012年初发的年终奖,累计存了14万。按首付三成计算,我们可以买一套50万左右的房子。决定买房后,我们就开始看房了。很快,我们遇上了第一套中意的房子,63三平小三房,罗湖关外,只要62万。可是它红本未满五年,买方要交5.6%的营业税。我想让卖方承担这笔费用,所以只出到58万。只差四万。但是我们不愿意补这个口,因为我们只有这么多钱,我们不知道去哪儿弄这笔钱。老公他哥在旁边,他有钱。只要他开口说借钱这给我们,这事就成了。但是他没有表态。所以我决定晾一晾卖家。他不是急卖吗?现在又是淡季,晾一晾也许能降点。

可是过了一天,中介公司告诉我,房子已经卖了。这时候我才明白,深圳的有钱人太多了。太多了。

当时正处于房价的一个拐点。此后房价一路狂涨，到我买房的时候，那套房需要九十多万了。而我由于怀孕生子的原因,事情就耽误下来了。期间我一直在网上看房。有那么一两套,本想去看看,可是老公热情不高。他说房子租了一年了,等到期了再买房。就是他为了省这万把块钱,导致买房费用增加了差不多三十万。

年底的时候,宝宝出生了。我还想着买房的事情。我说今年一定要买。所以宝宝满月的时候我对父母说,你在这儿待一段时间,我们买了房再回去好吗?可是他们第二天就回去了。婆婆也不在,我的身体恢复得慢,买房的事情又耽误了。

第五阶段:我怕错过这个机会,这辈子再也买不起房了

2013年3月,国家又开始调控了,新政不利于二手房交易。我仔细研究政策后认为,必须在新政出台前成交一套二手房。然后我就拖着还没有恢复好的身体,抱着两个多月的宝宝去看房。我的目标是六七十万一套的房子。我们手上有二十几万,付完首付还能剩余一些,这样比较好。可是问了一圈以后才知道,70万以下的优质两房,简直是不可能。目标一下子调到80万,压力很大。最后锁定了一套。原业主要80万,我仔细计算后认为只值76万。又僵持了。二手房是可遇不可求的,再加上时间节点的限制,我们没有找到更合适的房子。我记得自己说过一句话:我怕错过这个机会,我这辈子再也买不起房了。所以后来就定了那套。

第六阶段:感受人情冷暖。

我们公积金可以贷款四十多万,加上自己准备的首付,还差十来万。我们的计划自然是商贷,能够贷款,绝不借钱。可是按揭员告诉我们,这么少的商贷,银行是不接受的。计划又被打乱了。只能厚着脸皮去借。找兄弟、同学什么的下手。尽管我们很不愿意向别人开口,但是也没有别的办法了。老公找了好几个自认为比较好的同学。只有一个愿意借了,其它的都推脱了。工作五六年了,谁手上没有个几万几十万?真没有,拿出几千块钱表表诚意也好啊。

在这里,我想说一句,你若当一个人是好朋友,千万不要向他借钱。你若当一个人是朋友,千万不要害怕借钱给他。老公有一个同学是来往比较密的。自从拒绝借钱之后,来往少了。在我们看来,感觉隔着点什么。他自己也不是特别好意思。

关键时刻,老公同事借了几万。真是远亲不如近临。老公的兄弟倒没有拒绝,一个人一点点。万一我们还不起,损失也不大。其中一个足够给我们让了半小时的课,一直在讲某个人欠钱不还的故事,人家有多无耻,他有多愤怒。我感觉我的脸皮实在是太厚了,就这样还要向人家借钱。

无论如何,我们还是凑齐了首付钱。首付近四成。我们就这么把房子给买了。两边父母说要给点装修费。老公拒绝了。

第七阶段:先还人情。

能借钱给我们都是大恩,要先还。没过多久,老公发了奖金,居然有三万。我又把公积金也取出来了。再加上每月工资剩余的,我们用了不到半年的时间把除了银行以外的所有借的钱都还清了。心里舒坦了。

我看过一个北京美女作家的买房血泪史。他们月薪四万叫血泪,我们这叫什么?欲哭无泪。

我们凭自己的努力在这个城市买了一套小两房(南北通透带双阳台的),从心底来说,我们很自豪!