投资商铺要注意什么

之前我也投资过一些商拐宥鹗釜铺，想想有一些需要小心的：

1、商铺的性质，是联建，还是分开发售。一般联建的产证会比较麻烦。如果是独立发售的好些。

2、开发商的资质，一般我选择有楼房开发经验的开发商，或者是一些央企。

3、优先选择小区的配套商铺，再者是购物中心的商铺，对于那些专业批发中心的商铺我一般不考虑。

4、周围的配套，一般商铺的权限为40-50年，而光靠租金收入是不能赚钱的。一般我在7-10年内转手，给下家起码留25年以上的时间。（商铺的时间是按照开发时间计算的，一般要建设个2年左右）。

5、租金回报率，如果低于10%建议你直接存银行理财，谈的好比这个高，我做了工行的定投，年化率17%。