离婚后还在按揭的房子怎么处理

1、在房屋买卖交易中>涉及债权变动和物权变动两个法律事实>涉及到债权和物权烂瘀佐栾这两种基本的民事权利当事人订立买卖杌丰居瘁合同即在当事人之间建立了债权债务关系房屋所有权的移转即在当事人之间发生了物权变动买卖合同是房屋所有权移转的原因，房屋所有权的移转是买卖合同的履行结果。房屋共有权证书与所有权证书具有同等的法律效力。

2、就按揭房屋而言>支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为，都是购房方履行房屋买卖合同的行为>购房方取得房屋所有权的时间，是房屋产权证书上填发的时间。在离婚案件中，根据取得房屋产权证的时间容易认定按揭房屋的权属：

3、双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定属夫妻共同财产

4、结婚前，夫妻一方个人出资按揭支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。　　根据《中华人民共和国婚姻法》规定离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

5、结婚溱碳叛鹤前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前取得房屋产权。此种情况同上属个人财产注意由于是婚前取得房屋产权，故： 即使结婚后是以按揭的方式继续以个人财产支付贷款，或以夫麒幢耽钒妻共同财产支付贷款或部分以个人财产支付、部分以夫妻共同财产支付贷款不论在离婚时，按揭款是否支付完毕，离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有若婚后夫妻用共同财产还贷，则只是在夫妻之间产生了债权债务关系，不改变房屋所有权的归属。结婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还；离婚后未偿还的贷款仍是个人债务。

6、4. 还未取得所有权的房子法院一般不会判决属于谁要到按揭付清取得所有权后，由离婚双方协商解决。若协商不成且双方都主张该房子所有权，则可在双方已付款基础上进行竞价，即出资多的一方获得所有权若协商无果，可通过诉讼解决。