二手商品房过户费怎么算

2025-04-06 06:33:36

1、弛阻廖娓二手商品房买房人过户费,包括契税、印花税、交易费、测绘费和中介费。(1)首先,打开Excel表格,制作一个关于“二手商品房买房人过户费”的表格。

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2、(2)根据地方国土愁抉痊歪局缴纳标准90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。列契税税率的计算公式=IF(B4>=144,"3%",IF(B4<90,"1%",IF(B4<144,"1.5%")))。

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3、(3)输入印花率税、交易费标准、测绘费标准和中介费率。

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4、(4)列契税计算公式:契税=购房总价×契税税率。

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5、(5)列印花税计算公式:印花税=购房总价×印花税率

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6、(6)列交易费计算公式:交易费=房屋面积×交易费标准

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7、(7)列测绘费计算公式:交易费=房屋面积×测绘费标准

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8、(8)列中介费计算公式:中介费=购房总价×中介费率

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9、(9)假设所购房屋面积150平方米,购房总价180万元,则将购房面积和购房总价输入表格内,即可得出二手商品房买房人过户费。

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10、二手商品房卖房人过户费(1)首先,打开Excel表格,制作一个关于“二手商品房卖房人过户费”的表格。因为个人所得税有两种不同的计算方法,所以列了两个表格。

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11、(2)输入营业税率、印花率税、交易费标准和个人所得税计算标准。

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12、(3)列营业税计算公式:营业税=售房总价×营业税率。

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13、(4)列印花税计算公式:印花税=售房总价×印花税率

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14、(5)列交易费计算公式:交易费=房屋面积×交易费标准

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15、(6)列个人所得税计算公式:个人所得税=(售房总价-购房总价)×20%,或者是:个人所得税=售房总价×1%。

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16、(7)假设所购房屋面积150平方米,购房总价130万元,售房总价180万元,则将购房面积、购房总价和售房总价输入表格内,即可得出二手商善飧琳宴品房卖房人过户费,其中个人所得税有两种计算方法,可以任意一种缴纳。

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