买房容易选房难八大要点教您选到心仪房子

如何在星罗棋布的楼盘中进行大浪淘沙，选到自己最心仪的房子？这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。八大要点，供购房者参考。

八大要点

1、地目愿硅囫段很重要众所周知，地理位置是房屋价值的决定因素。因为地理位置的不同使房屋价格相差很大，直接影响到房屋今后的升值潜力。如果购房仅是为了投资或吲溘活口经商，地理位置就显得更为重要。随着城市的不断开发，地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面，同时也决定了所购买房子的日后升值潜力，所以，选好地段是买房的第一步。在牡丹江，目前城市建设的主体方向，是以市民中心为中心扩张点的，认准这一点至关重要。

2、品牌要认准开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障，同时也必然更了解怎样才能让业主住得更舒适，真正做到“以人为本”，而不是纯粹的口头说说。“有价值预期的房子”的核心就是这个楼盘能够完全释放它的“使用价值”，并且具备未来升值的空间和潜质。如果一套房屋对于居住者来说是使用便捷，在使用中得到享受，在使用中得到心理的愉悦，并且在未来具备升值的潜质，那么这套房屋在购买时就是有价值预期的房子。

3、规模要摸清一般来说，大盘的地段都比较好，交通便捷，能够聚拢城市各项生活元素，购物、教育、休闲一体化，同时大盘很稳妥，拥有很大的升值潜力，配套上也较为完备，在牡丹江的宁安市，像瑞合的领袖系列楼盘，其大盘的影响力也是最大的。

4、布局要合理合理的社区布局，在业主入住之后，不仅能为业主提供更好的社区生活环境，更能会为业主解决很多苦恼，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全，车辆配比等则能更好地规划好停车位等。

5、配套要齐全小区内配套公建要方便合理，居住在比较大的小区内应设有幼儿园和小学，排除小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。

6、户型要科学科学的户型，不仅仅要求功能齐全，更讲究居住的舒适性。如果规划合理，紧凑适宜的90方左右的户型可能要比一般的100多方的户型住得更为舒适，这就要购房者在购买时需要从自身出发，通过户型图的展示，考量是否适合自身需求。首先是功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。其次是朝向。其三是动静分区。

7、品质要保障品质的保障，除了看开发商的品牌和经验，还要看建材，这就要求购房者在购房时多做询问，了解建材的好坏和功用，比如电梯、五金、开关等的品牌，墙体的保温，给排水的用材等等。

8、物管要专业专业的物业管理，一方面是要确保小区的安防，这就要求购房者了解小区安防系统的构成，比如红外防越体系等，同时另一方面，是指物业提供给社区用户的服务，比如公共设施的维护、清洁、保养等。