企业违章建筑拆迁执法结果与其他重要问题

执法结果三个方面与违章建筑拆迁当中涉及有五个主要问题。

工具/原料

违章建筑

《吴少博律师法律大讲堂》

厂房

执法结果

1、第一，按法律程序处理；

2、第二，没走法律程序，直接强制性拆除。因为征收方认为你没有证照，不属于合法建筑，所以说不走法文剁牡枣律程序，即便官司打败了，也证明不了你是合法主体，所以就根本不走，直接强拆。当然这是一种违法的执法行为。

3、第三，协商处理。协商处理必须遵循一个基本前提，即没有公共安全的隐患。

其他重要问题

1、第一，执法的合法性，包括执法程序以及执法主体、执法实体。

2、第二，处罚的多样性，按照《城乡规划法》以及《土地管理法》的相关规定，首先能够责令改正的应要求责令改正，能够采取罚款的就罚款，能以房代认的就以房代认。

3、第三，重新补办相关证照也是可以的。政府的原因造成证照不齐的情况在上海比较多见。上海某开发区恽但炎杰和一镇政府签订了土地厂房一次性买断协议，并且在其中约定了由镇政府给其补办相关证照，但是由于镇政府的问题至今未没补办，我们认为这不能被轻易认定为违章建筑。

4、第四，历史遗留问题。比如建筑的时间很长，当时是为了解决某客观需求，产生一些历史遗留问题，特别是在城市规划区范围之内，那时家庭人员比较多，用房面积比较小，就扩建了一部分，这就是历史原因。

5、第五，招商引资。招商引资是基于对政府的合理信赖，所以不能轻易认定成违章建筑。