签了网签的房子烂尾了怎么办

1、一、继续等待。这是一个无奈但又是最常用的方法。一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者曜廨枳簸找新的开发商接盘这个项目。有的时候会等很多年，有的时候几个月或者一年就等到了，有运气成分。就比如我买的福晟地产的房子，在福晟资金链断裂后就被世茂地产并购，我的运气算比较好了。

2、二、协商退房。很少有人选择这个方法。首先房价上涨了，退房后再买房不划算。然后是因为开发商都唳存鲱绰跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些迨藻悃顼没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房。只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。最后是退房程序太麻烦，很多人宁愿等待，对房子还抱有希望。