美国如何征收房产税对我们有什么参考意义

1、美国房产税由地方政府，即市县和学区征收，联邦政和州政府不管。所以每个地方的房产税率不同，这在我国可能性极小，国内开征房产税极有可能全国一样，国家征收后再划拨地方政府。

2、房产税率总0.8到3个点不同，总体来说西北部低，东南部高。每年都要交，有的地方一年一次，有的两次，还有的四次，如新泽西州。我们国家估计一年一收的可能性更大。

3、房产税是税率乘以评估价格，美国的房产评估价格由专业人员给出，比较公平合理，且参考上一次的交易价格，即鼓励人们长期持有房产，葆扒豳峤持有时间越长，一般房产税越低。这个对我们国家目前泡沫巨大的房产市场来说很有可能会参考这一点。

4、美国的房产税去向每年都会通知到房主，多用于房产周围的学区，公共设施等的建设，利于当地房产增值，形成良性循环。这一点国内目前无法做到，想都不用想。

5、关于减免政策，美国每个州的规定不同，但基本都是会考虑房产主的年收入，生活支出，比如需要养几个孩子以及劳动能力年龄等条件实施。这一点我国也有望跟进，特别是目前鼓励二孩的大环境下，两个孩子的家庭可能会少缴房产税。

6、房产税必将取代现在的卖地方式成为地方政府的主要收入来源，但是刚开始征收很可能以三套以上的人士为主，房子越多也会税率越高，大家需要对手上的闲置资产做些改变了。