2018年房价会跌吗

1、首先，由于首套房房贷利率的上调，会导致一线城市的房价下跌，这是必然趋势，因为首套房房贷利率的上调，也就意味着还款会更多。

2、其次，首套房房贷利率的上调会让三四线城市的房价下跌的更多，因为三四线城市的房源库存太多，导致很多人会直接选择不购买。

3、之后，首套房房贷利率的上调，会导致建房位置较差的地方的房价下降更加离谱，本身就没有任何优势，这样的房子卖出去会非常困难。

4、然后，部分地区的银行贷款的利率上调不等，有些地方的贷款利率上涨的非常的多，这导致了这些地区的房价必然会下跌，没有那么多人买了，不跌就很难卖出去了。

5、之后，国家还颁发了一个条款，房产税，房产税的出现也必然会导致房价下跌，因为房子面积过大的话，就需要缴纳房产税，炒房者此时也不希望拥有太多的房源。

6、再者，还有一个问题，那就是很多农村人想着将孩子送往城市进行学习，所以学区房的价格不会下降，反而会上涨，这点大家是需要知道的。

7、最后，总体来说，房价整体会出现一些下降，但下降的幅度是不会太大的，毕竟我国房地产这个产业不可能一下下跌太多，下跌太多会直接导致我国经济出现大衰退，所以下跌太多大家就不要指望了。