一个房产证怎么分2家

1、 一套房子只能有一个房产证，一般由一个人所有或多人按份共有。要想房产证能分为两个，那是不可能多出一套房子的，只能是两人按份共有，办出两个房产证，两个房产证是一样的，注明共有人是谁，及各占有多少份额。

2、 房子要想按份共有，有以下方法：1、购买房子时就写清楚共有人 2无债权的房子，想要成为共有，需由所有一方出具赠与协议，协议经公证后生效；3、对产权不清晰的房子，可能通过诉讼，由法院来判决共有人及产权份额。

3、 房价太高，购房不易，房主需管理好自己的房产证，不要被人骗走销售、银行贷款、抵押等