带你快速认清二套房判定标准

1、二套房的基本定义二套房在字面意义上可以理解为第二套房子，而且不是某个人的，是以家庭为统计单溴腻男替位的，限购政策对二套房实施提高首付，或者限制购买的政策，对于二套房的判定在各地有不同的说法，但是目酡箔挝棍前实施认房又认贷的政策，对二套房的判定又有了较为明确的规定。

2、名下有房不考虑未成年在你的名下有房，不用多说，再购买房屋，就属于二套房购买，就应该按照相应政策执行。如果你说，我的名下房产是在我小的时候，还未成年时父母就过户到我的名下了，对不起，二套房不考虑未成年问题，一律按二套房对待。

3、以孩子名义买房有时也不行你现在有一套住房，准备再买一套，考虑用孩子的名义，也就是让孩子做房屋户主贷款购买房屋，这种情况一般没有问题，但是如果孩子还未成年，那么你还是孩子的监护人，白费劲了，和你自己购买一样，判定为二套房。

4、结婚前的房屋也有影响你在结婚前有一处贷款购买的房屋，结婚后你的爱人准备以他（她）的名义贷款购买新房，即便这个时候你们的户口没有落到一起，但是法律上讲你们已经组成了一个家庭，家庭任何一人的房撸赳咸米产都是计数依据，所以再买房就是二套房了。

5、离婚了以前的房屋也会影响你你们夫妻结婚后，两个人共同贷款购买了房屋，终于有了一套房，但是因为种种原因你们走到了离婚的地步（纯粹为举颖蓟段扛例没有别的意思），共有的房屋归属了一个人，另一个人准备贷款买其他的房子，还是不行，也按照二套房执行。

6、卖了房子也不一定是首套房你贷款买了房屋，终于还清了当初的贷款，你想换一个房屋，把这套有贷款的房子卖掉，再去买房，但是因为你有贷款买房的原因，在认房又认贷的基础上，只能按照二套房执行相关标准。

7、在作出决定前了解清楚二套房的认定有许多情况，涉及到家庭、子女、婚姻状况、贷款情况等多个方面，需要认真了解清楚，如果你有购房需求，在进行房屋买、卖之前，务必把自己的情况捋清楚，找专业部门了解，做出正确的判断和处理。