回迁安置房营业税

1、很多朋友对于回迁房的事情不是很了解，但是拆迁和回迁房是有很大的关系，也往往和很多家庭联系起来，对于现在的社会这类房子的处置有很多的区别，所以我们要了解这类知识。

2、回迁安置房营业税是一个很多人需要知道的问题，因为现在很多地方都在实现此类政策，所以有必要和大家具体说明一下，这点也是目前比较热门的问题之一，希望大家看一看，多多支持我的文章。

3、咱们国家的税务总局纳前些天有一个公告，具体的内容如下：税人以自己名义夷爵蹂柢立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，应按规定视同销售不动产征收营业税，但其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。

4、上面的公告基本说明了目前我国的此类情形的一般的处理办法，在这里大家需要注意的是，安置房的本身的性质是什么样的，这样才可以根据性质进行纳税，这点大家可以在已经竣工的安置房的五证上面了解具体情况。

5、如果是商业用房的话，那么就有不一样的税，例如大家知道的契税4％买方承担、营业税5.5％卖方承担，这个区别大家要一点注意，而大家了解的商品房则一般为0.4％由卖方承担，存量房为1％双方各自承担一半，也就是买卖双方都要出一部分费用，征收都比普通住宅房高高出不少。