第一次买房该注意哪些又有什么技巧

1、首先，要清楚自传陔侔抒己的需求，以及购买能力。比方说你是购买房子是为了工作方便的，就考虑离工作较近的地方。你是因为小孩要上学的，你就需要考虑学区房，注重教育环境。你是为了父母老人买房的，那你要考虑靠近医院，公园之类的。至于购买力，就是你能够承受的房价，房子大小。

2、其次一定要做对比，也就是货比三家。这个你要做到在你目标城市，尽量收集更多的房源信息，做号笔记，拍照，最后做个总结。找出你相对喜欢的房源

3、准备资金。买房是一笔很大的支出，首付和月供都关乎未来二三十年的生活品质，首付一般是在房款的30%，然后月供也要考虑，最好控制在家庭收入的一般以内，以免影响往后的生活，这毕竟是个很长的时间段。不能为了买房而饿了肚子。

4、调查开发商的实力，（工程质量）资金等，资质和证书开发商的资金实力很大程度上决定了工程的质量，交房的时间资质和证书正规的晌蚌畚玉话能保证你不会被骗。一般要有五证两书1《住宅质量保证书》2《住宅使用说明书》3<国有土地使用证》4《商品房（预售）许可证5《建设工程规划许可证》6《建设工程施工许可证》7《建设工程开工证》房子的属性也要注意，它包括A安置房B经济适用房，C商品房1住宅2公寓