因疫情影响解除租赁合同承租人应提供哪些证据
1、首先,疫情的影响根据不同的租赁合同会产生直接影响或者间接影响,如果是直接影响的,要提供直接影响的证据,如果是间接影响的,则需要提供很多间接证据,形成一个证据链才能够获得法官的支持。
2、其次,承租人需要提供的证据之一是疫情对其履行租绰候卦飒赁合同构成不可抗力或者情势变更的证据,例如承租人无法正常营业的证据、被隔离观察的证据、区仁苣逢被确诊后治疗的证据等都构成了不能履行合同的不可抗力、情势变更的证据。
3、再次,承租人需要提供的证据之二是疫情影响造成的不可抗力、情势变更与其义务、责任应当被免除或者憧钏荭拜部分被免除之间的因果关系的证据,两者之间如果没有因果关系,则不构成不可抗力、情势变更,绣诅收蟮无法免除义务、责任或者部分免除义务、责任。
4、同时,承租人提供的证据之三是承租人签订租赁合同后合同目的落空的证据,例如承租人租赁了商业店铺做餐饮生意,但因为疫情的影响,餐饮无法正常营业,承租人租赁店铺的目的无法实现,从而导致履行合同没有根断芡闽彝基,应当提供这些证据。
5、另外,承租人提供的证据之四是在疫情发生后积极采取补救措施防止损失扩大的证据,这些证据证明了承租人已经尽到了防止损失扩大的义务,对于损失的发生没有过错,排除了主观故意的情形。
6、另另外,承租人应提供的证据之五是承租人已经就不可抗力、情势变更的发生及时通知了出租人的证据,例如打电话的有电话录音和通话记录,发短信、电子邮件、微信的有有关的记录等。
7、最后,承租人提供的证据之六是承租人与出租人之间就疫情造成的不可抗力、情势变更要求免除或者部分免除义务、责任的磋商证据、往来函件证据等,证明自己已经主张了相关的权利,这是没有被出租人认可而已。
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