买房OR不买房，你选哪个

工作了4年，1460个辛辛苦苦的日夜，积攒了一些money，没有首疏扌熘创业开公司，没有继续再投资，而是交给了中国的地产商。想想心里高兴也不高兴，高兴的是个人终于有能力给家人一个家，不高兴的是这么多年的努力就换来一个七十年的百十平房屋，然而再怎么说都已经买了，安家落户在人生里也是个大事。因为家人在这个二线城市还没有落脚点，虽然平时没什么，但一到逢年过节就有点伤心，没家的感觉甚是强烈，这也是我不顾一切拿来买房的根本原因，把自己的梦想先放一放，缓一缓，给家人一个安稳更重要。 因为近期对房地产行业了解颇多，这里写几条经验希望能给大家不动产理财和刚需买房的朋友一些帮助。OK，话说近十年来，中国房地产业得到迅速发展，在国民经济的重要地位日益突出。房地产业的繁荣对提升城市形象，改善居民的居住条件，拉动国民经济增长，提供城乡居民就业等方面，都做出了有目共睹的积极贡献。 但是从这几年开始，我国房地产行业进入了一轮又一轮的宏观调控期，调控的政策越来越严格，对房地产的影响也越来越巨大，现下的“三限”政策，对房地产行业产生了非常大的影响，也对我国房地产行业的开发模式提出了新的挑战，针对目前的宏观调控政策，当前中国房地产行业迫切需要提升和转型。 怎么转？相信大家也不难看出房地产行业的艰难，但总体来说广大的老百姓更是艰难。所以一方卖不出去，一方节衣缩食一生也买不起，中国的房地产行业就这样陷入了一个恶性怪圈。从我了解的情况来看，个人认为房地产行业开发模式应该往金融化的方向发展（可能因为我本身学的金融，而且从事金融，所以从金融方面来探讨了），往国际化的方向提升。房地产的金融化、国际化、绿色低碳化，是未来的一个方向和趋势，无论宇宙无敌的万科，还是住商一体化的万达，它们的长期战略就是绿色、休闲、娱乐、商业一体化的建筑群。所以喜欢炒楼的朋友，可以关注一下这种房子，别担心房价下跌，就目前的中国经济来说，至少20年内中国的房价不会大跌，一定以及肯定。 刚需买房的朋友，最好把自己的刚需房定在一体化的房地产商上去，最好住房选在地理位置优越，本身就具有很多的产业链，这样住处容易形成娱乐、休闲、居住等多元化为一体的地方，个人认为这是房地产开发的一个新的领域，是我国房地产开发的一个新的方向。 另外，大家也可以多多关注海外置业和投资，与目前中国内地房地产市场的疲软走势相比，澳大利亚的房地产项目的前景却越发明朗。最近我一直鼓励大家去澳洲投资，不为别的，我也没那么大能耐能在澳洲有关系，只是因为个人工作的公司有在澳洲投资的房地产项目，所以对澳洲这个国家的房地产比较了解，其他国家的不甚明了，而且澳洲真的不错，所以就发文鼓励了。 OK，这是一个最好也最坏的时代，我不能劝大家做不顾一切做“房奴”，也不能大义凛然的劝你放弃“买房梦”。当我们的年轻人被房价折磨得不成样子的时候，个人觉得应该少一些大道理，更少一些冷嘲热讽，要少一些“没钱还嚷着要买房”的混蛋逻辑，要少一些趾高气扬的道德说教。我们真正应该做的是去反思为什么房价成了现在的样子，这到底正常不正常？这到底合理不合理？到底是谁逼得年轻人们一步步放弃了自己曾经的梦想？ 是谁呢？科科~