怎么贷款买房

1、找合适的房源。 找到合适的房子了，马上查询房子的各种手续，同时多做个准备工作，到单位开出收入证明，到房管部门开具无房证明。

2、申请二手膊蜾踬简房按揭贷款 和房屋卖方讲好价格、签好合同、交付定金后，买卖夫妻双方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻在单位的收入证明和无房证明一起到银行慷嗅恨琐申请二手房按揭贷款。

3、银行受理。 银行部门受理后认真核实材料，把复印件存档上报后等上级行审批！

4、房产过户。 在银行审批贷款的同时，买卖双方马上到房管部门过户，把房屋所有权人过户到买方名下，取得新房权证。

5、 房产抵押。 此时，贷款申请也批下来了，马上带着新房权证、贷款合同到房管部门办理抵押登记，取得贷款。