农村房屋迎来了哪几大变化

1、审批权下放 今后的宅基地将迎来审批权的下放工作。大家都知道宅基地在过去则是县级人民政府以上的部门进行审核，这样一来审批的周期比较长，想要拿到宅基地的使用权需要等上好几个月才行。不过国家也表明审批权将会下放到乡镇政府中，这样一来农民申请，村干部呈递给乡镇部门，很快就可以办理审批手续，获得宅基地的使用证。

2、鼓励退出 如今的宅基地闲置比较多，很多农民已经不在农村中生活，这样一来必然会出现闲置的现象产生。因此国家也在鼓励农村人将闲置的宅基地进行退出，同时还会提供一笔补偿款，这样就可以让农民的权益得到保障。

3、收取占用费 如今的宅基地超占情况比较多，占地面积不符合当地所制定的标准，这样一来就会涉及到土地面积的多占。此外如今很多人家都有多处房屋，这些多出来的住宅自然也占用了一部分土地。很多地方收取了占用费，而国家也制定了耕地占用税。

4、有偿获得 随着宅基地的资源使用，很多地方面临着无地可用的局面，因此也有一些省份开启了有偿申请并使用的原则，收取土地的开垦管理费用。