第一次买房需要注意些什么

1、确定人生走向我买房，你问我人生走向干啥？关于这一点，其实很多人都没想清楚。买房不是开玩笑，动辄小几十万的首付，它意味着你买定离手之后，很难在短时间内进行置换，跟涨追跌大部分时候都不理智，这个决定必须慎重，第一次买房其实就是选定一条人生路：是坚定信心留在一线，砸锅卖铁也要上车？还是不想太辛苦，留在N线老家优哉游哉？还是长漂一线，在老家留个后备根据地？你的人生走向决定了你把未来几十年的家安在哪里，所以买之前你务必自问3遍：选定这个城市了吗？

2、确定置业目的你是家庭充裕，还没毕业就买的房？那不妨多花点钱，往中心地段买。你是条件一般，到了年纪女朋友催婚买的房？那就要打量一下口袋里的存粮，同时特别提醒一点，如果先领证，那就按两人能力买好点，如果不领证，那就按自己实力量力而行。如果你是想一次到位，接爸妈一起住，那就考虑一下小区环境，医院远近。如果你是手里钱太多，怕贬值买的房？那老哥你私信我一下，看能不能结拜一下....

3、确定工作/生活习惯你要是手头比较拮据，就适当买远一点，以空间换未来。你要是喜欢逛街泡吧逛文化馆，就选择中心市区，这些资源相对丰富。你要是工作时间固定，朝九晚五这种，预算不足也可以适当往新区买，反正时间多的用不完，通勤时间拿来提升自己也不错。你要是天天007的福娃，我建议买市区老一点的二手房，不然远在郊区，天天的士费比月供都高。这些东西，是一定要想清楚的，不然悔之不及，无可解救。

4、选楼盘先看地段：地段是考量房子的第一标准。房子涨跌，根基就是房子所在地价的起伏。抛开涨跌来说，好地段往往意味着更好的资源，更便捷的生活。再看品牌：大品牌，意味着更靠谱的未来预期。很多所谓的开发滞蹁葑寒商，只是看着地产挣钱贸然冲进来的，产品设计能力没有，物业服务不指望，最可怕的是，实力不济资金断裂之后跑路烂尾。没有强大的品牌支撑，你可能连房子都看不到。大品牌，最少跨过一两轮的调控周期，从血海逆境中扛过来的，垮台的可能性相对较小。只要期房制度一天不改，买大品牌就没错。退一万步讲，你去维权，大品牌多少会顾及舆情出个面，小品牌收了钱人都跑了，拆了售楼部别人也不在乎。

5、懂门道交什么钱：正常而言，买房阶段你只酋篚靶高需要交两次钱。一次是认购的定金，一次是签约的首付。其他的钱，都可能有猫腻。茶水费、诚意金、排号费、渠道费....这些巧立名目的费用，国家也在严查，遇上可以举报。什么时候买大部分楼盘的价格都遵循低开高走的策略。一般来说，第一次开盘最便宜，后来会越来越贵，这样做的好处，一是取得开门红的市场第一印象，二是鼓舞老业主，让他们不断有推荐成交。如果你看中了，那就尽量赶首次开盘。其次，赶6月和12月这两个月份，地产商一般有两次大型业绩排行，一次年中一次年底，为了全公司业绩好看，他们会牺牲利润换取收成。