住房维修基金如何做账

住房维修基金做帐方法

工具/原料

做帐工具

购房者向售房单位交纳维修基金

1、第一步，售房单位代收购房者交纳的维修基金的时候，借方为银行存款，贷方为其他应付款-房屋维修基金

2、第二步，当需要维修时，支付房屋的维修基金时，借方为其他应付款-房屋维修基金，贷方为银行存款

3、注意：售房时，售房单位代收的住房维修基金是不计入销售收入里的

集资住房维修基金的核算

1、当单位收到住房维修基金时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：代管基金-本金

2、当维修基金产生利息收到银行计算通知单时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：代管基金—利息收入

3、当收到其他计入维修基金收益的费用时，如承腻戴怯猡包费，租赁费，有偿使用费时，借方为银行存款，贷方为专项应付款：代管基金-租赁费/承包费/有偿使用费

单位购房如办公楼等的维修基金核算

1、当购房的同时支付住房维修基金时，借方为固定资产：房-维修基金，贷方为银行存款

2、当购房时不付住房维修基金，后期使用时支付，借方为管理费用，贷方为银行存款

物业公司对住房维修基金的核算

1、物业管理公司收到业主交付的维修基金时，借方为管理费用，贷方为银行存款、库存现金