沈阳二套房怎么认定

很多小伙伴已经拥有了购买第二套住房的实力，但对于地方的二套房认定标准不是很熟悉，今天就跟大家分享一下，沈阳地区的二套房认定标准。

未成年-父母购房

1、父母名下有房，而以未成年子女名义购房属于二套房。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，属于二套房。

成年人-未婚购房

1、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房属于二套房

2、个人名义下有贷款购买住房，结清出售后，再贷款购房属于二套房。

3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款属于二套房。

成年人-已婚购房

1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况下，属于二套房。

成年人-结婚又离异购房

1、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于二套房。