房屋过户流程

1、准备资料。房屋过户需要填写房地产转移登记申请表，然后向房屋权属登记中心提交申请人身份证明、房地产证书等材料。

2、房屋已经作为抵押贷款或者其他的，需要提交抵押权人同意的书面文件。

3、房产过户需要签订房屋过户合同，合同中专项条款要清晰明确，签合同时须过户方的当事人在场，已婚的话需要夫妻双方均在场。

4、带着申请材料原件及复印件到房产局，填写申请表格和存量合同，注意存量合同上的金额需要和签订合同上面的金额一致，不能一个多一个少。

5、领取回执单，到指定日期缴纳过户税金。

6、税金缴纳完成后，过户手续已经全部完成，就可以拿到新房产证了。