购房注意细节

1、买房前准备准备在哪买，买什么价位的，这个要根据自己的生活习惯收入多少做决定。房屋现分为两种：70年的产权住房，40年的商用糜卣吨还房（以投资为主）。现大多数人都会以70年的产权房作为首选，下面有就针对70的产权房做一下分析。 买房子，并不一定非得市区中心为首选，可以在择优的交通便捷的地段购买，比如地铁站口，未来规划地铁站口，交通站台附近........ 房屋买卖的付款方式，这里说的是一手房源，分为两种：按揭和全款，按揭贷款首付在30%（70年产权），50%（40年商用房），剩余的70%或50%根据偿还能力选择贷款年限，然后每年按时还月供

2、售楼处的咨询方式 现在开发商大都以建筑为主，后期的销售全权交给销售公司代为出售， 主要咨询（和我们权益息息相关的）;房屋产权维咩缡朊问题，是不是独立的产权，有没有房产证，有没有预售许可证，交付时间和标准等重要细节

3、锁定房源 房屋在前期咨询满意后，确定所要买后后，就要调房屋位置及楼层，现在房子大多以超高层（27层以上），个人选房标准（总楼层除以2+2）最为适当

4、交钱手续 一般房屋的销售模式为：认筹—认购—首付/全款—贷款—交付 建议购房前可适当在卡里存点钱。一般认筹金额在2万元左右，做好买房子的准备，以备不时只需