二手房个人所得税怎么计算

1、1能在地税系统查到纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

2、2不能在地税系统查到纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

3、3唯一住秀膺弄寒宅，超过五年，免交如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

4、4非住宅类房产，必交如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

5、5房产类型普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

6、6普通住宅2年内普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%

7、7住宅2年到5年普通住宅2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。

8、8 5年以上5年以上是免交。