房贷利息如何计算

1、等额本金还款它的特点在于：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，偿还的速度保持不变。此还款法适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的使用人群。建议年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。

2、等额本息还款法它的特点在于：整个还款期内，每个月的还款额是保持不变的。贷款人能够准确掌握每月的还款额，有计划有规划地安排家庭开支。此还款法适合收入稳定的家庭，利于借款人合理安排每月的生活，像是刚刚工作不久的年轻人，因为前期收入较少，选择这种还款方式可缓解生活压力。