买房挑房必须要了解的3大攻略

1、楼盘地段。在买房挑房子的时候，首先要选择楼盘所处的地段，地目愿硅囫段不仅决定着楼盘的升值空间，同时，如果日后对外出租，以及出售，包括居住出行，都起到至关重要的作用。

2、学区房。如果是新婚购买，首要要考虑到楼盘的学区，观察楼盘附近有什么样的学校，为了日后孩子上学的问题考虑周到。

3、产权证。我们在购房的时候，一定要问清楚有无产权证，什么时候下产权证。现在相对小产权，无房证的楼盘少了，但是也不可疏忽大意，一定要打听详细。

4、物业费。物业费，也是购房居住后的一个重要消费，包括物业费，停车费，电梯费等，这些也是购房时必须要了解的事项。

5、房间格局。购房挑房时一定要挑选房间格局方正，南北朝向，南北通透的格局，这样格局的房子采光效果好，冬暖夏凉，利于居住，便于装修，也比较容易出租，出售。

6、暗间，暗厅。所谓的暗间，暗厅，就是没有窗户，没有通风，没有采光的房间和厅，如果有这样的格局房间，再便宜也不能要。

7、价格比对。凡是买膊蜾踬简房挑房的人，都会经过反复的考察和挑选楼盘，当然最关心的就是地段升值空间和购房价格。要拿同等地段和同等的楼层，房间格局，再做价格的比对，最后拍板购房。

8、购买期房注意。如果是购买期房，一定要了解好开发商的各方面情况，以及实力等问题，避免交完购房定金后，楼盘迟迟不能交付使用。