房贷违约金是怎么计算

1、首先按照贷款合同里规定的定金、违约金计算。

2、如果合同约定的定金或者违约金不足以弥补实际损失，那么受害一方可根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加赔偿的金额。

3、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任，那么受害一方就应当根据实际损失来索赔（需要收集相关证据证明自己的损失）。

4、买房人在房屋已经做了一定装修，而这稍僚敉视个装修由于合同的解除不能继续使用，造成损失这方面需要提交相应的单据进行索赔（必要时候可以出示律师邀请函或者向法院提起诉讼）。