房屋抵押贷款办理的必须条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。

工具/原料

借款申请书

身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件

抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明

与经销商签订的购车协议或合同

房屋产权证

职业和经济收入证明，以及家庭基本状况

抵押保险

房屋评估证明

要求提供的其他文件资料

办理条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字