如何区别限价房和经济适用房

1、保障对象不同，经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭。

2、限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

3、保障对象户籍要求、人均收入标准不同，经济适用房的申请人应具有当地户口。

4、但限价商品房的申请人，应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员，而且限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。

5、销售价格的确定方式不同，经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售许可证之前，由物价部门确定。

6、而限价商品房的销售价格是在开发企业以出让方式取得土地前，在土地招拍挂文件中确定，经济适用房的销售价格要低于限价商品房。