租房签合同要注意哪些坑

1、一切不签订书面合同而已口头承诺的都是耍流氓，一切以书面为准，口头承诺视为无效。

2、长租、短租要写明，转租协议要事先定好。租期是多长，到期后是重新签订还是自动续租，是否允许转租都要白纸黑字的写下来。

3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间，费用的计算是按照当地居民的消费标准收，还是另行约定。（注：按照当地居民费用计算是最划算的。）

4、电话、宽带不要忽视，房租是否包含电话费用、宽带费用，如果没有，那么也是应该写进合同。注意不要忽视带宽、网速等因素，如果收费太高，要提前约定是否允许私拉宽带。

5、选用正规的合同样本。不正规的合同会隐藏很多霸王条款，建议使用房管局的合同样本或者优区生活的电子租房合同。

6、清点屋内设施，填写家具家电清单，经双方签名确认后作为合同的附件。如有其它的约定，那么经双方签字确认后一并作为合同的附件。