怎么辨别二手房的优缺点

1、带装修的二手房在选房时要对房子的装修细节进行检查，因为装修可能掩盖房子本身的缺陷和瑕疵，而且装修时用的材料质量也不能够立刻看出，检查时注意墙角，窗沿，天花板等收边工序。

2、带装修的二手房可能在售卖时会被卖方故意抬高房价的风险，因此选房时购房者应该从正规渠道了解房价的行情信息，仔细核算，做到心中有数。

3、不规则的户型可能影响家具的布置，浪费房子的使用面积，而这些缺陷可以依靠装修，装饰进行掩饰，所以在选房时注意室内的布局，看房子是否方正。

4、购房者应该从实际生活考虑，有些装修新颖独特的房子进行了很多个性化的设计，虽然美观但是不能满足日常生活的需需要，所以选房时不应该盲目，应该从实用性方面进行考虑。

5、如果房子是正规公司装修的，并且在装修保彭榧逡钚修期内，购房者应该要求卖方提供原始的装修合同，装修项目单，装修数据等信息；如果都没有，可以在合同里要求卖方提供一定时间的装修保质期承诺。

6、注意房子的装修风格。买房的目的是为了居住，如果住在自己不喜欢的装修风格里会影响自己的心情，所以注意购房前看房子的装修风格是否喜欢。