签订二手房买卖合同注意三细节一外援

　　在二手房交易中，弛阻廖娓二手房买卖合同是一个至关重要的环节，也是二手房交易中最为重要的法律依据，而许多二手房纠纷也往往是在二手房买卖合同中出现问题，这多是在签订二手房买卖合同时没有注意到一些细节问题，因此在下面爱楼就为大家说说在二手房买卖合同中常需要注意的一些问题。

　　二手房买卖合同中房屋产权需核实

　　在签订二手房买卖合同时，最先要了解的就是该房屋是否存在产权问题，在二手房纠纷中产权问题占这不小的比例，也是最有可能二手房买卖失效的可能因数，因此在签订二手房买卖合同时需要对合同的房屋产权进行仔细的了解。在二手房交易中有不少的房屋是存在共有的，因此签订二手房买卖合同时是需要全部共有人签署的，这样的二手房合同才是有效合同。

　　二手房买卖合同中权利与义务需明确

　　在福州二手房交易中还需要注意一些细节问题，如与住房生活信息相关的各种生活使用账户的过户义务，如二手房交易时需要过户的闭路电视账户、用电用水账户等等这些过户手续，也应该写进二手房买卖合同中并要注明其具体的过户时间，以免出现卖家迟迟不肯办理相关的过户手续，造成在生活上的一些不必要的麻烦。

　　二手房买卖合同付款问题需详细

　　在房产买卖中付款金额对于许多人来说都不是一笔小数目，相比较新房二手房却来的较为便宜一些，但是这也少不了许多购房者需要贷款才能买房，而在贷款时往往会出现一些延期或者无法贷款的情况，因此在签订二手房买卖合同时需要按照当时的贷款情况做出一些规定。并且要注明如果发生无法贷款时的一些解决办法确保交易的进行。

　　二手房买卖合同不妨请外援

　　在签订二手房买卖合同时，要确保面面俱到是很困难的，因此在签订二手房买卖合同前不凡先请专业的房产人士来帮忙鉴定审核一下，确保在签订二手房买卖合同后不会出现吃亏的情况，而对于出现争议的地方也应该要及时的协商，不要在交易后才后悔产生纠纷情况。