买房前的经验，很重要哦。

1、1，先了解自己的经济承受能力。

2、2，选探怙鲔译择喜欢的楼盘类型和地理位置。住宅楼盘主要有：商业综合体和封闭小区两种。商业综合体：优点：出门即有便利生活，交通便利，方便繁华。缺点：绿化率低，迨藻悃顼没有惬意舒适的自然居住感。封闭小区：优点：安全系数相对较好【当然得实现网上了解物业】。绿化率高，环境优美。一般现在的楼盘小区都具备综合功能，例如基本的生活便利超市，业主儿童活动公园或广场，甚至配备幼儿园等。缺点：交通和购物相对不便。

3、3，考虑周边配套。例如：生活购物，交通，医疗，是否学区房，是否有污染企业，是否有污染的河流，是否有辐射塔等。

4、4，选择开发商。选择楼盘质量。当然是选择口碑较好，大品牌的开发商比较放心。这个最好是多方打听，或者上网查询。

5、5，都选好后，选定一个中意的小区，接下来就是户型和价格问题。户型：1，最好是南北通透，尽量方正的房子最好。各个房间，厨卫布亩焘雪台局合理。2，了解公摊面积，公摊面积太大的话，物业费和后期的整体装修就会多交很多没必要的费用。【自己买料，然后找人装修除外】3，了解建筑商和所使用的电梯的品牌，品质。4，了解物业的服务品质。5，了解停车位的价格数量和后期销售的相关问题。6，相对不容易销售的户型主要是“顶楼”和“底楼”和形状不规则的不好户型等。7，注意交房时是毛胚还是精装8，

6、6，如果看好了。那么接下来就是交（定/订金）。这个非常重要！DingJin（定/订金）分两种，签订购合旎髂坑若同前，务必注意和看清！定金：一旦交付，无法退还！这个定金，有法律依据，打官司都没用。订金：交付后，不满意，可退回，若不退可走法律程序强制退还。另外，还有一种促销金，就是交一万抵好几万的活动。这个费用若是将来纳入房款的话，跟定金一样，也是很难拿回的。若写入了订购合同，便无法拿回。大房产商在这方面做得都非常谨慎，一般是让你拿不回去。开发商为了销售业绩，一般都会告诉你这个房子很好，很难得，会升值，你不买立刻就被别人买走等制造紧迫感，催促你冲动决定。必须交“定金”才能给你留住房子，否则这个机会就得让给别人。一旦交了定金，万一你不满意，那只能做最坏打算。当然，除非你有后台关系等方式能帮你尽量减少损失除外。注意：一旦后悔交了定金而且拿不回来，千万不要为了定金，而盲目坚持签订合同买房。这是因小失大，不小心便会后悔莫及！

7、7，定金完成后，便是接下来的合同。这个非常重要，一旦签署，基本是无法退房的。合同内容，一般是对开发商有利的较多，基本上就是做到尽量让你不满意也无法退房。签署合同前，无论销售如何花言巧语让你签定之前。务必仔细阅读合同每一个条款。

8、注意：冲动是魔鬼！买房需谨慎！这是血泪教训。

9、交房！交房时的注意事项，请查阅百度，非常多，非常详细。

10、如果上面都没有问题，那么恭喜你，拥有了属于自己的一个家。一个温暖的港湾和归宿。