以后小产权房怎么处理

小产权房没有房产证，无法正常交易过户。但市面上还是有不少小产权房在私下交易，大部分人都抱着小产权膊蜾踬简房有一天能转正变成大产权的想法购买了小产权房。目前小产权房是得不到保护保护的，存在很多的风险。很多拥有小产权房的人都想知道以后小产权房怎么处理，下面我们来看看小产权房以后可能会怎么处理吧

工具/原料

钱

能承受风险的心

小产权房和大产权房的区别

1、按产权归属：开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的

2、按合法性：国家不发产权证，而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

3、按交易税费：所买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。

4、按转让时限：个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

5、按销售对象：小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人

以后小产权房怎么处理？

1、城市规划范围内的小产权房：城乡作辈碇锅周边城市规划范围内的土地，最终的结果肯定是会被征收为国有土地的，在这种土地上的小产权糜卣吨还房以后会分类进行处理，符合规划的小产权房会进行转正；不符合城乡发展规划的是会由政府统一拆除的，不过会对小产权房屋拆迁的人员进行安置。

2、集体土地上的小污僻莆姆产权房：农村的宅基地是集体划给集体成员建盖住房使用的集体土地，在集体土地上盖的房子都属于小产权房。这里的小产权房，一般是国家通过征钝鸵捎貌收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。

3、以后较长的一段时间内，小产权房是无法转正的，国家出台的政策有有明确的说明，禁止小产权房通过不动产登记合法化，这就表明了小产权房在未来较长时间内，都是不合法的