买房需要注意哪些事项

1、一定要选择有实力的开发商；买房之前一定要了解所购房屋的开发商是否具备一定的实力和知名度，万不可贪图便宜选择一个小开发商开发的楼盘，不然后患无穷。

2、条件允许最好购买现房；大家都知道期房比现房便宜不少，但是期房的风险相比现房的风险也是很大的，有很多开放商在收了钱后跑路的比比皆是。

3、五证是否齐锾哩菸谷全；买房的时候必须要求开发商售楼处出示五证，这里的五证指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可跷高瘴玷证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称"五证"。

4、购房验收时是否具备交房条件；在领钥匙的时候，一定要对比购房合同看房屋是否达到交房条件，有些开发商为拒唉趸堤跏付违约金在房屋没有达到交房条件，却通知业主收房，这时候业主一定要拒绝收房，不然，收房后房屋若出现问题，就需要业主自己来承担了。

5、谨慎购买小产权房屋；现在国家规定不允许买卖小产权房屋，有些开发商为了出手可能会隐瞒房屋实际产权年限，签订购房合同的时候一定要根据相关的文件对房屋年限有一定的了解。

6、尽量避免从中介手里购买房屋；从中介手里购买房屋不仅比开发商贵，而且有些不良的中介会出现“一房多卖”的现象，使业主最后落得"房钱两空"。