购买二手房注意哪些问题

1、一、先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的；房屋所有权证是所有权的标志，拥有房屋所有权证是可以出售的前提，购房前一定要先查楚。

2、二、要核实房屋的基本情况；房屋的面积，房屋的基本情况要认真核实等。

3、三、房屋周边的情况也要调查；周围的环境啊，绿化啊，购物，交通等便利。

4、四、合同中的基本条款要明确；房屋面积，价格，交房过户，违约责任都要写进去。

5、五、注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属；屋内的一些装修过的物件和其它一些东西的处理。

6、六、注意房屋及相关设施是否涉及欠费；查看房子有没有欠款或者其它的东西。

7、七、户口的问题要特殊处理；原住户的户口如果没有迁出的话，如果你搬进去了但户口是迁不进去的，需要原住户迁出才能迁进。

8、八、交易过程注意保留证据；合同一定要保留好和一些其它的书面的东西。